VENTA TERRENO DE DESARROLLO USO MIXTO, HEREDIA, MERCEDES

Detalles del inmueble :

• País: Costa Rica
• Provincia: Heredia
• Ciudad: Mercedes
• Zona: Mercedes Norte
• Código: 7403898
• Estado: Usado
• Área Terreno: 12733 m²
• Tipo de inmueble: Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Electricidad

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centro Médico
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Parques cercanos
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Vivienda multifamiliar
• Zona comercial
• Zona residencial
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

Oferta de Terreno Extraordinario cerca de Britt en Heredia: Ideal para Proyectos Comerciales y Residenciales

Descripción: Se ofrece un terreno extraordinario ubicado muy cerca de Britt en Heredia, con uso comercial y residencial, lo que lo hace apto para una amplia gama de proyectos. El terreno cuenta con aproximadamente 65 metros de frente a una carretera principal y acceso al área residencial en la parte posterior.

Características Destacadas:

• Uso Comercial y Residencial: El terreno cuenta con aprobación para construcción de locales comerciales y residenciales, lo que ofrece flexibilidad para diferentes tipos de proyectos.
• Servicios Básicos: Tiene aprobación para agua y electricidad, lo que garantiza la disponibilidad de servicios básicos para cualquier desarrollo.
• Alineamiento Vial: Además, cuenta con alineamiento vial, lo que facilita la planificación y ejecución de proyectos de construcción.
• Cobertura Permitida: Según las disposiciones del Plan Regulador, la cobertura permitida es del 75% del área del predio. Sin embargo, se pueden aplicar algunas excepciones:
  1. Cuando el frente sea mayor o igual que el fondo, o cuando el predio sea esquinero, la cobertura puede aumentarse hasta un 80%.
  2. Si la relación frente-fondo excede 3.5, la cobertura no debe ser mayor al 70%.
  3. En áreas sujetas a control urbanístico con uso comercial y alcantarillado pluvial y sanitario, se puede construir el 100% del predio en las 2 primeras plantas, siempre que el uso sea comercial.
• Exclusiones de la Cobertura: Se excluyen del cálculo de la cobertura los aleros, cornisas, marquesinas, balcones abiertos que sobresalgan de la línea de construcción y los pórticos. Esto se hace sin perjuicio de las disposiciones establecidas por las entidades competentes en materia ambiental.

Oferta Única: Este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar proyectos comerciales y residenciales en una ubicación estratégica cerca de Britt en Heredia. Su flexibilidad de uso, servicios disponibles y disposiciones urbanísticas lo convierten en una opción atractiva para inversionistas y desarrolladores.

¡No pierda la oportunidad de adquirir este terreno extraordinario y dar vida a su proyecto comercial o residencial en Heredia, Costa Rica!