VENTA TERRENO DE DESARROLLO USO MIXTO, HEREDIA, MERCEDES

Código: 7403898
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Detalles del inmueble

  • País: Costa Rica
  • Provincia: Heredia
  • Ciudad: Mercedes
  • Zona: Mercedes Norte
  • Código: 7403898
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 12733 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Agua
  • Electricidad

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Centro Médico
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Colegios / Universidades
  • Parques cercanos
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Vivienda multifamiliar
  • Zona comercial
  • Zona residencial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Oferta de Terreno Extraordinario cerca de Britt en Heredia: Ideal para Proyectos Comerciales y Residenciales

Descripción: Se ofrece un terreno extraordinario ubicado muy cerca de Britt en Heredia, con uso comercial y residencial, lo que lo hace apto para una amplia gama de proyectos. El terreno cuenta con aproximadamente 65 metros de frente a una carretera principal y acceso al área residencial en la parte posterior.

Características Destacadas:

  • Uso Comercial y Residencial: El terreno cuenta con aprobación para construcción de locales comerciales y residenciales, lo que ofrece flexibilidad para diferentes tipos de proyectos.
  • Servicios Básicos: Tiene aprobación para agua y electricidad, lo que garantiza la disponibilidad de servicios básicos para cualquier desarrollo.
  • Alineamiento Vial: Además, cuenta con alineamiento vial, lo que facilita la planificación y ejecución de proyectos de construcción.
  • Cobertura Permitida: Según las disposiciones del Plan Regulador, la cobertura permitida es del 75% del área del predio. Sin embargo, se pueden aplicar algunas excepciones:
    1. Cuando el frente sea mayor o igual que el fondo, o cuando el predio sea esquinero, la cobertura puede aumentarse hasta un 80%.
    2. Si la relación frente-fondo excede 3.5, la cobertura no debe ser mayor al 70%.
    3. En áreas sujetas a control urbanístico con uso comercial y alcantarillado pluvial y sanitario, se puede construir el 100% del predio en las 2 primeras plantas, siempre que el uso sea comercial.
  • Exclusiones de la Cobertura: Se excluyen del cálculo de la cobertura los aleros, cornisas, marquesinas, balcones abiertos que sobresalgan de la línea de construcción y los pórticos. Esto se hace sin perjuicio de las disposiciones establecidas por las entidades competentes en materia ambiental.

Oferta Única: Este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar proyectos comerciales y residenciales en una ubicación estratégica cerca de Britt en Heredia. Su flexibilidad de uso, servicios disponibles y disposiciones urbanísticas lo convierten en una opción atractiva para inversionistas y desarrolladores.

¡No pierda la oportunidad de adquirir este terreno extraordinario y dar vida a su proyecto comercial o residencial en Heredia, Costa Rica!

 

 

 

 

 

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Nombre:
Luis Diaz

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50660927575


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