venta y alquiler de propiedades en costa rica
Costa Rica Exclusive Properties
Ubicación
Grecia
Grecia - Alajuela
Octubre 27 de 2021

Hola, es esta ocasion les vamos a mostrar las tasas de los Creditos Hipotecarios en Costa Rica y hacia quienes van dirigidos:

Banco de Costa Rica

Comisiones:

  • Comisión de formalización:
    Colones 2.00% sobre el monto del crédito.
    Dólares 3.50% sobre el monto del crédito para clientes No Generadores de bajo riesgo. Si el cliente Es Generador, se rebaja 1.50%, quedando en 2.00%.
    *En ambas monedas se debe aplicar un 50% de la comisión a las personas físicas cuyo salario o pensión es depositado en una cuenta del BCR.
  • Comisión de penalización por pago anticipado: 3.00% sobre el saldo del crédito. Esta comisión será aplicable para todos los créditos durante los primeros 3 años, para todas las ofertas.

Plan de Inversión:

  • Bienes Gananciales.
  • Compra de lote.
  • Construcción.
  • Compra de lote y construcción.
  • Compra de vivienda (Casa, apartamento o condominio).
  • Remodelación o ampliación de la vivienda.
  • Se pueden colonizar operaciones en dólares.
  • Financiamiento de gastos: (gastos y honorarios por constitución e inscripción del gravamen, avalúos, comisiones, del crédito en estudio).
  • Recuperación de capital invertido en remodelación y/o ampliación de casa de habitación, construcción de casa de habitación, compra de lote o casa de habitación, con recursos propios y con una antiguedad no mayor a los 12 meses.
  • Cancelación de hipotecas en otras entidades supervisadas por SUGEF y con el BCR en ambas monedas.
  • En este último caso, sobre la operación a cancelar: Cobro de avalúo, cuando corresponda. Cobro de gastos de formalización y honorarios, según corresponda. Cobro de comisión por pago anticipago, cuando aplique. Todo lo anterior, Sí podrá ser financiado, siempre que la garantía y capacidad de pago lo permitan.

Forma de Pago:

  • Tasa fija: Mediante cuotas mensuales con tasa fija por el plazo fijo establecido; reso del plazo cuotas mensuales tasa variable; ambas consecutivas e imputables a capital e intereses vencidos.
  • Tasa variable y escalonada: Mediante cuotas mensuales consecutivas e imputables a capital e intereses vencidos.

Dirigido a:

  • Personas físicas costarricenses, o extranjeras con una situación de residencia legalizada, que sean asalariadas con o sin depósito de salario en el BCR o con ingresos propios con más de un año de laborar en forma permanente y pensionadas con depósito en el BCR. Con comportamiento de pago histórico nivel 1 según SUGEF que no supere los 30 días y contar con capacidad de pago de acuerdo ICM hasta nivel 2 (Aplica también para colaboradores del Conglomerado BCR). Con un comportamiento de pago histórico en el Sistema de Banca para el Desarrollo (CPH-SBD) nivel 1 y 2 según SUGEF Acuerdo 15-16. Aplica para generadores de dólares o no generadores de bajo riesgo. 

Banco Nacional de Costa Rica: 

  • Financiamiento de hasta 300 mil dólares o su equivalente en colones.
  • Créditos en colones y dólares.
  • Plazos de hasta 360 meses (30 años).
  • Aceptamos variedad de garantías: hipoteca común y títulos valores.
  • Financiamiento de hasta el 80%.

    ***Aplican condiciones***

Banco General:

Requisitos

Asalariados

  • Copia de cédula vigente

  • Ingreso mensual mínimo de $2.000 o su equivalente en colones

  • Doce (12) meses de permanencia en el empleo o continuidad laboral

  • Buenas referencias de crédito

  • Constancia salarial

  • Orden patronal

Independientes

  • Copia de cédula vigente

  • Ingreso mínimo $3,000.00 o su equivalente en colones

  • Sesenta (60) meses de ejercer la actividad actual

  • Buenas referencias de crédito

  • Dos (2) últimas declaraciones de renta

  • Certificación de ingresos emitida por CPA junto a doce (12) meses de estados de cuenta que respalden ingresos certificados.

Bac San Jose:

Condiciones

Monedas:

Dólares: Tasa Fija primeros 3 años de 7.15%, a partir de 4to año Prime + 3.75 pp, piso 7%

Colones: Tasa Fija primeros 2 años 9.5%, a partir del 3er año TBP+6%, piso 9,5%

 

Financiación mínima:

Desde los $10.000.

 

Porcentaje de financiación máxima:

Hasta el 80% del valor del avalúo de la garantía.

 

Propósito:

Financiamiento de casa propia.

 

Prima:

Depende del valor de la garantía.

 

Plazo máximo:

Hasta los 30 años para vivienda y hasta los 15 años para consumo.

 

Plazo mínimo:

Desde los 10 años.

 

Tipo de interés:

Interés anual, calculado con cuota nivelada, tasa básica pasiva.

 

Garantía:

Casa de habitación.

 

Seguros y coberturas:

Saldo deudor, patrimonial y desempleo (si aplica).

Requisitos

 

Requisitos para Asalariado:

- Formularios de solicitud de crédito y carta SUGEF

- Fotocopia del documento de identificación vigente

- Constancia de salario 

- Estudio de Salario de la CCSS 12 meses

- Copia legible del plano catastro

- Certificación de impuestos municipales al día

- Evidencia de prima en caso de compra de lote o casa

 

Requisitos para Trabajador Independiente:

- Formularios de solicitud de crédito y carta SUGEF

- Fotocopia del documento de identificación vigente

- Copia legible del plano catastro

- Certificación de impuestos municipales al día

- Evidencia de prima en caso de compra de lote o casa

- CPA emitido por un Contador Público Autorizado

- Estados de cuentas bancarias e inversiones de los últimos seis meses

- De acuerdo a su actividad económica específica su ejecutivo le solicitará información adicional.

 

Gastos de formalización:

- Legales

- Comisión bancaria

- Avalúo

- Seguros

Estas son algunas opciones de bancos que ofrecen Creditos Hipotecarios, en los que nuestros clientes han obtenido mejores servicios y las mejores tasas en creditos hipotecarios. ***No estamos recibiendo ningun tipo de comision por referir estas opciones***, si usted gusta puede dirigirse a estos bancos u otros que estan en el mercado que brindan este tipo de soluciones crediticias y realizar su propia comparacion.

Para revisar nuestro catalogo de propiedades no se le olvide ingresar en nuestra pagina web: www.costaricaexclusiveproperties.com o nos puede contactar al (506) 6092-7575.

Costa Rica Exclusive Properties
Costa Rica Exclusive Properties Whatsapp
Hoy
Hola, buen día. Cómo puedo ayudarle el día de hoy?

 

Powered by: wasi.co