Hola, es esta ocasion les vamos a mostrar las tasas de los Creditos Hipotecarios en Costa Rica y hacia quienes van dirigidos:
Banco de Costa Rica
Comisiones:
- Comisión de formalización:
Colones 2.00% sobre el monto del crédito.
Dólares 3.50% sobre el monto del crédito para clientes No Generadores de bajo riesgo. Si el cliente Es Generador, se rebaja 1.50%, quedando en 2.00%.
*En ambas monedas se debe aplicar un 50% de la comisión a las personas físicas cuyo salario o pensión es depositado en una cuenta del BCR. - Comisión de penalización por pago anticipado: 3.00% sobre el saldo del crédito. Esta comisión será aplicable para todos los créditos durante los primeros 3 años, para todas las ofertas.
Plan de Inversión:
- Bienes Gananciales.
- Compra de lote.
- Construcción.
- Compra de lote y construcción.
- Compra de vivienda (Casa, apartamento o condominio).
- Remodelación o ampliación de la vivienda.
- Se pueden colonizar operaciones en dólares.
- Financiamiento de gastos: (gastos y honorarios por constitución e inscripción del gravamen, avalúos, comisiones, del crédito en estudio).
- Recuperación de capital invertido en remodelación y/o ampliación de casa de habitación, construcción de casa de habitación, compra de lote o casa de habitación, con recursos propios y con una antiguedad no mayor a los 12 meses.
- Cancelación de hipotecas en otras entidades supervisadas por SUGEF y con el BCR en ambas monedas.
- En este último caso, sobre la operación a cancelar: Cobro de avalúo, cuando corresponda. Cobro de gastos de formalización y honorarios, según corresponda. Cobro de comisión por pago anticipago, cuando aplique. Todo lo anterior, Sí podrá ser financiado, siempre que la garantía y capacidad de pago lo permitan.
Forma de Pago:
- Tasa fija: Mediante cuotas mensuales con tasa fija por el plazo fijo establecido; reso del plazo cuotas mensuales tasa variable; ambas consecutivas e imputables a capital e intereses vencidos.
- Tasa variable y escalonada: Mediante cuotas mensuales consecutivas e imputables a capital e intereses vencidos.
Dirigido a:
- Personas físicas costarricenses, o extranjeras con una situación de residencia legalizada, que sean asalariadas con o sin depósito de salario en el BCR o con ingresos propios con más de un año de laborar en forma permanente y pensionadas con depósito en el BCR. Con comportamiento de pago histórico nivel 1 según SUGEF que no supere los 30 días y contar con capacidad de pago de acuerdo ICM hasta nivel 2 (Aplica también para colaboradores del Conglomerado BCR). Con un comportamiento de pago histórico en el Sistema de Banca para el Desarrollo (CPH-SBD) nivel 1 y 2 según SUGEF Acuerdo 15-16. Aplica para generadores de dólares o no generadores de bajo riesgo.
Banco Nacional de Costa Rica:
- Financiamiento de hasta 300 mil dólares o su equivalente en colones.
- Créditos en colones y dólares.
- Plazos de hasta 360 meses (30 años).
- Aceptamos variedad de garantías: hipoteca común y títulos valores.
- Financiamiento de hasta el 80%.
***Aplican condiciones***
Banco General:
Requisitos
Asalariados
-
Copia de cédula vigente
-
Ingreso mensual mínimo de $2.000 o su equivalente en colones
-
Doce (12) meses de permanencia en el empleo o continuidad laboral
-
Buenas referencias de crédito
-
Constancia salarial
-
Orden patronal
Independientes
-
Copia de cédula vigente
-
Ingreso mínimo $3,000.00 o su equivalente en colones
-
Sesenta (60) meses de ejercer la actividad actual
-
Buenas referencias de crédito
-
Dos (2) últimas declaraciones de renta
-
Certificación de ingresos emitida por CPA junto a doce (12) meses de estados de cuenta que respalden ingresos certificados.
Bac San Jose:
Condiciones
Monedas:
Dólares: Tasa Fija primeros 3 años de 7.15%, a partir de 4to año Prime + 3.75 pp, piso 7%
Colones: Tasa Fija primeros 2 años 9.5%, a partir del 3er año TBP+6%, piso 9,5%
Financiación mínima:
Desde los $10.000.
Porcentaje de financiación máxima:
Hasta el 80% del valor del avalúo de la garantía.
Propósito:
Financiamiento de casa propia.
Prima:
Depende del valor de la garantía.
Plazo máximo:
Hasta los 30 años para vivienda y hasta los 15 años para consumo.
Plazo mínimo:
Desde los 10 años.
Tipo de interés:
Interés anual, calculado con cuota nivelada, tasa básica pasiva.
Garantía:
Casa de habitación.
Seguros y coberturas:
Saldo deudor, patrimonial y desempleo (si aplica).
Requisitos
Requisitos para Asalariado:
- Formularios de solicitud de crédito y carta SUGEF
- Fotocopia del documento de identificación vigente
- Constancia de salario
- Estudio de Salario de la CCSS 12 meses
- Copia legible del plano catastro
- Certificación de impuestos municipales al día
- Evidencia de prima en caso de compra de lote o casa
Requisitos para Trabajador Independiente:
- Formularios de solicitud de crédito y carta SUGEF
- Fotocopia del documento de identificación vigente
- Copia legible del plano catastro
- Certificación de impuestos municipales al día
- Evidencia de prima en caso de compra de lote o casa
- CPA emitido por un Contador Público Autorizado
- Estados de cuentas bancarias e inversiones de los últimos seis meses
- De acuerdo a su actividad económica específica su ejecutivo le solicitará información adicional.
Gastos de formalización:
- Legales
- Comisión bancaria
- Avalúo
- Seguros
Estas son algunas opciones de bancos que ofrecen Creditos Hipotecarios, en los que nuestros clientes han obtenido mejores servicios y las mejores tasas en creditos hipotecarios. ***No estamos recibiendo ningun tipo de comision por referir estas opciones***, si usted gusta puede dirigirse a estos bancos u otros que estan en el mercado que brindan este tipo de soluciones crediticias y realizar su propia comparacion.
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