Requisitos para comprar casa o propiedad en Costa Rica
Sino voy a comprar de contado, estos requisitos debe de tener antes de comprar una propiedad en Costa Rica.
Debo de poner mis cuentas claras antes de visitar una entidad Bancaria para que nos indique cual es el disponible para la compra de la propiedad, sea apartamento, casa, lote o finca, o sea, cualquier compra de bien inmueble que vaya a comprar.
Porque decimos esto, una vez que la entidad bancaria le indique cual es el monto disponible para la compra de la propiedad, ahi es donde empieza la busqueda de esta con un presupuesto real, porque si se empieza antes se corre el riesgo que la propiedad que les haya gustado no este dentro del rango del presupuesto que la entidad bancaria les aprobara para el credito hipotecario.
Cabe tambien indicarles, que deben de aportar entre un 10 a un 20% de prima, porque las entidades bancarias en este pais no prestan el 100% del monto de la propiedad, y tambien en montos superiores a $600.000 USD, solo prestan el 60% del credito bancario, entonces se debe aportar el 40% restante de prima.
Ya anticipando este procedimiento nos es mas facil encontarles la propiedad como se dice, que se amolda a lo que andan buscando o empezarles a buscar la propiedad sino se tiene en inventario.
Normalmente la aprobacion del credito bancario va desde los 30 a 45 dias, desde que se presenta toda la documentacion a la entidad bancaria, esto varia entre bancos.
Requisitos para Asalariados:
Formularios de solicitud de crédito y carta Superintendencia General Entidades Financieras (SUGEF),
Fotocopia del Documento de Identificación Vigente,
Constancia de salario original,
Orden Patronal emitida por la CCSS,
Copia legible del plano de catastro,
Certificación de impuestos municipales al día,
Evidencia de prima para comprar una casa o lote,
Tener buenas referencias externas.
Requisitos para trabajadores independientes:
Formularios de solicitud de crédito y carta SUGEF,
Fotocopia del documento de identificación vigente,
Copia legible del plano catastro,
Certificación de impuestos municipales al día,
Evidencia de prima para comprar una casa o lote,
CPA emitido por un Contador Público Autorizado,
Estados de cuentas bancarias e inversiones de los últimos tres meses,
Última declaración de renta personal o empresarial,
Contratos de Servicios Profesionales con terceros.
Estos son algunos de los requisitos que algunas entidades bancarias solicitan.
Si quieres ver las propiedades disponibles no dudes revisar nuestra pagina web: www.costaricaexclusiveproperties.com
Cualquier consulta adicional estamos para servirles,
Luis Diaz,
Asesor Inmobiliario,
Tel. (506) 6092-7575.
Email: luisdiaz.rah@gmail.com