Crédito de Vivienda Sostenible en Costa Rica

Marzo 8 de 2023

Les voy a detallar el Credito para Vivienda sostenible que tiene disponible el BCR.

Modalidad en Colones

Minto máximo de financiamiento
Según capacidad de pago y garantía

Garantía
Hipoteca, Fideicomiso e Hipoteca Abierta

Porcentaje financiamiento
Hasta un 90% del monto del avalúo

Hasta 30 años.

Modalidad en Dólares

Monto máximo a financiar
Según capacidad de pago y garantía

Garantía
Hipoteca, Fideicomiso e Hipoteca Abierta

Porcentaje financiamiento
Hasta un 80%

Hasta 25 años.

Preferiblemente debe contar con:

Comisión de formalización: cuando la garantía sea hipoteca, hipoteca abierta o fideicomiso, aplica:
Colones: 2.00% . Se aplicará un 50 % de la comisión a las personas físicas cuyo salario o pensión es depositado en una cuenta del BCR, según el Reglamento de Tarifas y Condiciones para los servicios del BCR. Permite descuentos por profundidad de línea.
Dólares: 3.50% para deudores con exposición al riesgo cambiario de bajo riesgo. 2.50% para deudores sin exposición al riesgo cambiario. Se aplicará un 50% de la comisión a las personas físicas cuyo salario o pensión es depositado en una cuenta del BCR, según el Reglamento de Tarifas y Condiciones para los servicios del BCR.
Pago anticipado: 3% durante los primeros tres años.

Construcción de vivienda para el deudor (construcción en lote propio, hasta un máximo 2 unidades para uso habitacional del deudor).
Construcción de vivienda para terceros sin fines comerciales (miembros del núcleo familiar para uso habitacional del familiar directo).
Compra y/o reparación de vivienda para el deudor compra de vivienda: casa, apartamento o condominio. (hasta un máximo 2 unidades para uso habitacional del deudor) compra de productos para tener eficiencia hídrica: grifería, accesorios y sanitarios de bajo consumo de agua, focos LED (para esta compra se dará un plazo de hasta 15 años en colones y hasta 10 años en dólares).
Compra y/o reparación de vivienda para terceros, sin fines comerciales (miembros del núcleo familiar para uso habitacional del familiar directo).
Ampliación y mejora de vivienda del deudor (remodelación o ampliación de la vivienda, hasta un máximo de 2 unidades para uso habitacional del deudor).
Compra de terreno para construcción de vivienda del deudor (hasta un máximo de 2 unidades para uso habitacional del deudor).

Subplanes:

Compra de tecnologías limpias, por ejemplo, aerogeneradores, paneles fotovoltaicos, calentadores solares, sistemas de riego de bajo consumo de agua, sistemas de purificación de agua, tanques o cisternas de reserva, medidores, inversión en tecnología del hogar que promueva la eficiencia energética, etc.
Eco-materiales para construcción.
Otros planes de inversión acordes.
Cancelación de deudas siempre que se demuestre que su origen fue la misma línea de vivienda verde con otras entidades financieras en ambas monedas.
Financiamiento de gastos: (gastos y honorarios por constitución e inscripción del gravamen, avalúos, comisiones del crédito en estudio).
Recuperación de capital invertido en remodelación y/o ampliación de casa de habitación, construcción de casa de habitación, compra de lote o casa de habitación, con recursos propios y con una antigüedad no mayor a los 12 meses.

Mediante cuotas mensuales con tasa escalonada por el plazo fijo establecido; resto del plazo cuotas mensuales tasa variable; ambas consecutivas imputables a capital e intereses vencidos.
Tasa fija: mediante cuotas mensuales con tasa fija por el plazo fijo establecido; resto del plazo cuotas mensuales tasa variable; ambas consecutivas e imputables a capital e intereses vencidos.
Tasa variable y escalonada: mediante cuotas mensuales consecutivas e imputables a capital e intereses vencidos..

Personas físicas costarricenses o extranjeras con una condición legítima de residente, para extranjeros su permanencia en el país se debe encontrar ajustada a derecho.
Personas físicas con al menos un año de laborar en condición de propietario o titular de forma continua en una o varias empresas, teniendo como mínimo seis meses con el patrono actual, o menos tiempo en empresas del mismo grupo de interés económico.
Que sean asalariadas con más de un año de laborar en forma permanente o con ingresos propios.
Pensionados con depósito en el BCR y personas trabajadoras del Conglomerado Financiero BCR.
Con capacidad de pago de acuerdo con la normativa vigente.
Una categoría de riesgo entre A1 y B2 según Sugef Acuerdo 1-05.
Un comportamiento de pago histórico nivel 1 y 2 según Sugef Acuerdo 1-05.
Que reporte morosidad en el Sistema Financiero Nacional (Sugef) hasta un máximo de treinta días naturales de atraso en los últimos doce meses. El área comercial debe presentar la justificación formal técnica y escrita por medio del formulario creado para este fin para casos con mora superior a los treinta días de atraso, según las Disposiciones administrativas de crédito para el segmento de persona física.
Con un comportamiento de pago histórico en el Sistema de Banca para el Desarrollo (CPH-SBD) nivel 1 y 2 según Sugef Acuerdo 15-16..

Si desea conocer las opciones disponibles, no dude en cosntactarnos y con mucho gusto le ayudamos en la venta o compra de su propiedad.