VENTA O ALQUILER DE BODEGA, HEREDIA, LA VALENCIA

Detalles del inmueble :

• País: Costa Rica
• Provincia: Heredia
• Ciudad: Heredia
• Zona: La Valencia
• Código: 7241028
• Estado: Usado
• Área Construida: 5361.40 m²
• Baños: 4
• Parqueo: 29
• Pisos: 2
• Año construcción: 2020
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta | Alquiler

Características interna :

• Baño auxiliar
• Depósito

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Garaje
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Planta eléctrica
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona industrial

Descripción Adicional :

• Complejo de bodegas con múltiples opciones y áreas disponibles.
• Bodegas conectadas internamente con andenes y rampa de carga.
• Equipada con instalaciones modernas y alta capacidad de almacenamiento.

Complejo de bodegas que tiene muchas opciones a escoger de acuerdo con su negocio. Le ofrecemos, bodegas, locales y oficinas o también todo el complejo que lo puede comprar.

En el caso de alquilarse a un solo inquilino el área total de la bodega es de 3.247,15 m2, un mezanine de 231,25 m2 y oficinas por 215 m2, para un total de 3.693,40 m2.

Existe la opción de alquilar las bodegas con racks. Empezando por los locales tenemos varias opciones:

• Local 1 y 2 están unidos actualmente, por lo que se puede alquilar a un solo inquilino, suman 290 m2 (200 m2 de nivel 1 y 90 m2 de mezanine). La otra opción es alquilarlos por separado, 145 m2 cada uno.
• Local 5 y 6 están unidos actualmente, por lo que se puede alquilar a un solo inquilino, suman 318 m2 (200 m2 de nivel 1 y 118 m2 de mezanine).
• Local 7 mide 172 m2, 100 nivel 1, 72 m2 mezanine.

Las bodegas se puede alquilar todo el proyecto o de forma individual:

• La bodega # 1 tiene un área de 855.5m2 con un frente de 25 metros y un fondo de 34.22 metros La altura es de 11 metros y tiene 580 posiciones (racks). El mezanine de la bodega # 1 mide 231.25m2 con 25metros de frente y 9.25metros de fondo con 5 metros de altura.
• La bodega # 2 mide 1,350m2 con un frente de 30 metros y un fondo de 45 metros. La altura es de 12 metros. Tiene 3,024 posiciones (racks).
• La bodega # 3 mide 971.65 con un frente de 26 metros, un fondo de 41.50 metros y una altura de 12 metros. Tiene 2,248 posiciones (racks).
• La bodega # 4 mide 1,472.00m2 con 30 metros de frente, 48.40 de fondo y 12 metros de alto. El anexo a las # 4 mide 481m2 con 10 metros de frente y 48.40 metros de fondo con una altura de 11 metros.

El total de área de bodegas es de 5,361.40m2 y de oficinas es de 461.00m2. La Bodega 1, 2 y 3 se conectan internamente y cuenta con 2 andenes para tráiler, 2 andenes para camión y una rampa. Bodega 4 es con entrada independiente y cuenta con 2 andenes para tráiler, 3 andenes para camión y una rampa.

Se puede alquilar todo el proyecto, otra opción es la bodega 1,2 y 3 juntas o únicamente la bodega 4. Entre unas de las ventajas es que este CEDI ya está listo para operar, tiene rack y también la opción del apilador.

La construcción es de 4 años de antigüedad. Se encuentra ubicado en una zona de alto tránsito vehicular, una zona industrial y comercial de amplia exposición, frente a carretera principal y cerca de la Valencia, por lo que cuenta con varias salidas alternativas hacia Heredia, San José y la autopista General Cañas.

Algo muy importante es que tiene 70 espacios de estacionamiento para clientes y empleados. Las bodegas cuentas con:

• Planta eléctrica de emergencia.
• Sistema contra incendio con rociadores.
• Transformadores trifásicos de pedestal de gran capacidad.
• Tanque de almacenamiento de agua para sistema contra incendio, con 80.000 galones de capacidad.
• Iluminación con lámparas led.
• Cuarto para baterías de montacargas eléctricas.
• Estructuras de concreto prefabricado, incluyendo paredes y cortinas arrollables metálicas en todo el frente de las bodegas.
• Piso asfáltico de alta resistencia para tráfico pesado.
• Piso de concreto chorreado para gran capacidad.

Opcional alquiler de racks (estantería pesada) y montacargas. Por las bodegas se pide $6.95+iva por m2. En el caso de las oficinas se pide $6.95+iva por m2. El Mezanine es de $3+iva por m2. Por el mantenimiento se cobra $0.75+iva por m2 y el precio de alquiler por posición de rack: $ 1.50+iva (opcional).

En el caso de la venta completa del complejo completo, el precio incluye:

• Las 4 naves/bodegas.
• Oficinas.
• Locales comerciales de la propiedad.